[每個(gè)產(chǎn)品都有自己的標(biāo)準(zhǔn)、適用范圍、性能、隔音、隔熱、保溫，耐沖擊力及耐吊掛力等參數(shù)指標(biāo)，拿非承重內(nèi)隔墻的材料砌外墻，就好比把竹子當(dāng)作鋼筋來(lái)用]

為降低建造成本，武漢一家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)無(wú)視國(guó)家強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)，任意變更墻體材料，將用于非承重內(nèi)隔墻的建筑隔墻用輕質(zhì)條板超范圍使用到外墻上。

武漢“城市之光[很新消息價(jià)格戶(hù)型點(diǎn)評(píng)]”小區(qū)三期(又稱(chēng)“武漢佳源[簡(jiǎn)介很新動(dòng)態(tài)]花都居住小區(qū)三期”)十多位業(yè)主近日向《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》記者報(bào)料稱(chēng)，他們擔(dān)心這種用聚苯乙烯輕質(zhì)實(shí)心條板做的外墻可能是“豆腐渣”工程。

開(kāi)發(fā)商：新型環(huán)保建材

本報(bào)記者昨日來(lái)到上述小區(qū)實(shí)地查看，小區(qū)正在開(kāi)發(fā)的共有17號(hào)、18號(hào)、19號(hào)和20號(hào)等4棟樓，對(duì)外銷(xiāo)售的為19號(hào)樓和20號(hào)樓，樓梯外墻、戶(hù)隔斷墻以及室隔斷墻全部用的是一種以水泥、聚苯乙烯泡沫顆粒、粉煤灰等輕質(zhì)材料一次性形成的實(shí)心條板。

據(jù)該小區(qū)開(kāi)發(fā)商武漢順民房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司（下稱(chēng)“順民房地產(chǎn)”）工程部有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，公司是在去年11月16日?qǐng)?bào)審施工圖變更設(shè)計(jì)的，變更的主要內(nèi)容為17號(hào)~20號(hào)樓墻體材料由加氣混凝土砌塊改為聚苯乙烯泡沫輕質(zhì)實(shí)心條板，墻體厚度修改為：外墻由250毫米修改為180毫米，分戶(hù)墻由200毫米修改為150毫米，內(nèi)墻由100毫米修改為90毫米。原外墻外保溫及梁柱部分改為30毫米厚FH微泡保溫砂漿內(nèi)保溫。

該負(fù)責(zé)人稱(chēng)，聚苯乙烯泡沫板是一種新型環(huán)保建材，它通過(guò)高壓制成，十分結(jié)實(shí)耐用，具有重量輕容易固定、安裝后不易脫落，能夠保暖，還能擴(kuò)大房屋套內(nèi)面積，工人安裝起來(lái)非?？焖俚葍?yōu)點(diǎn)，因而成為他們選擇的墻體用材。

該負(fù)責(zé)人當(dāng)即出具了一份審查備案材料，稱(chēng)外墻、內(nèi)墻材料種類(lèi)——聚苯乙烯泡沫輕質(zhì)實(shí)心條板均“符合要求”。但本報(bào)記者注意到，該審查備案材料由武漢市建筑節(jié)能辦公室蓋章出具，其審查范圍實(shí)際上是建筑材料是否符合節(jié)能要求，而不是建材使用范圍是否符合相關(guān)國(guó)家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

與此同時(shí)，這種聚苯乙烯泡沫輕質(zhì)實(shí)心條板的材料供應(yīng)商——武漢達(dá)權(quán)節(jié)能板材有限公司（下稱(chēng)“達(dá)權(quán)板材”）董事長(zhǎng)龐達(dá)權(quán)則出具了多份檢驗(yàn)合格報(bào)告。其中一份報(bào)告由武漢產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)建材站出具，委托單位為達(dá)權(quán)板材，產(chǎn)品名稱(chēng)及規(guī)格型號(hào)正是用作外墻的建筑隔墻用輕質(zhì)條板，規(guī)格型號(hào)：SPB1800×600×90毫米，樣品檢測(cè)結(jié)論是：“經(jīng)檢驗(yàn)，該樣品所檢技術(shù)指標(biāo)符合《建筑隔墻用輕質(zhì)條板（JG/T169-2005）》中的要求。”

專(zhuān)家：把竹子當(dāng)鋼筋用

本報(bào)記者隨后查閱由建設(shè)部發(fā)布實(shí)施的JG/T169-2005國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)現(xiàn)，這種材料適用于分室隔墻和分戶(hù)隔墻非承重內(nèi)隔墻。

中國(guó)建筑防水協(xié)會(huì)專(zhuān)家委員會(huì)委員、湖北省建筑防水協(xié)會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)陳安寧昨日為本報(bào)記者解讀上述國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)時(shí)稱(chēng)，每個(gè)產(chǎn)品都有自己的標(biāo)準(zhǔn)、適用范圍、性能、隔音、隔熱、保溫、耐沖擊力及耐吊掛力等參數(shù)指標(biāo)。他向本報(bào)記者明確指出，建筑隔墻用輕質(zhì)條板這一產(chǎn)品決不可用于外墻。他還進(jìn)一步打比方稱(chēng)，“拿非承重內(nèi)隔墻的材料砌外墻，就好比把竹子當(dāng)作鋼筋來(lái)用，這個(gè)開(kāi)發(fā)商真的太黑心”。

在達(dá)權(quán)板材產(chǎn)品宣傳冊(cè)上，對(duì)SPB實(shí)心條板的用途表述為“普通房屋非承重墻”，沒(méi)有明示“非承載內(nèi)隔墻”。但順民房地產(chǎn)和達(dá)權(quán)板材方面對(duì)此沒(méi)有做出正面回應(yīng)，前者告訴多位業(yè)主：“更換材料和退房都是不可能的，不服可去法院告我。”

違規(guī)使用因造價(jià)更低

昨日下午，本報(bào)記者假裝以“城市之光”小區(qū)三期業(yè)主身份致電武漢市江夏區(qū)建筑管理站質(zhì)監(jiān)科相關(guān)負(fù)責(zé)人。該人士稱(chēng)，站內(nèi)工作人員已前往事發(fā)小區(qū)調(diào)查取證，若檢驗(yàn)結(jié)果不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，若工程設(shè)計(jì)變更無(wú)效，則將勒令開(kāi)發(fā)商整改。“我們和你們關(guān)心的焦點(diǎn)是一致的”，一是材料適用范圍是否符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，二是工程設(shè)計(jì)變更是否有效。

武漢一家建筑工程施工單位負(fù)責(zé)人告訴本報(bào)，聚苯乙烯泡沫輕質(zhì)實(shí)心條板外墻不能選用，分戶(hù)墻、內(nèi)墻可選用。外墻保溫材料目前全部選用的是?；⒅楹图託饣炷翂K自保溫材料。

湖北一家新型材料生產(chǎn)商進(jìn)一步指出，按照J(rèn)G/T169-2005國(guó)標(biāo)規(guī)定，聚苯乙烯輕質(zhì)條板不得用于砌外墻，無(wú)面板的實(shí)心條板（SPB）無(wú)論是防火還是強(qiáng)度上都不能達(dá)到外墻建材國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，有面板的復(fù)合夾芯條板（FPB）雖然防火能達(dá)標(biāo)，但因其防水能力不夠，耐久性不足，亦不能用于外墻，“常年日照雨淋，面板極易脫落”。

之所以有開(kāi)發(fā)商敢于違規(guī)冒險(xiǎn)使用，則出于其更低廉的造價(jià)。從材料價(jià)格上看，有面板的FPB每平方米成本要高于加氣混凝土砌塊價(jià)格，但加氣混凝土砌塊做成墻體的人工費(fèi)、墻面抹灰等費(fèi)用，則遠(yuǎn)高于FPB。綜合來(lái)看，同一項(xiàng)工程中，使用FPB的工程造價(jià)要比混凝土砌塊低20%左右。而SPB則較FPB便宜30%，故使用SPB的工程造價(jià)比混凝土砌塊便宜50%。

然而，這種不能用于外墻的建筑材料目前卻被武漢多家小區(qū)采用。達(dá)權(quán)板材提供的產(chǎn)品宣傳冊(cè)稱(chēng)，其生產(chǎn)的聚苯乙烯輕質(zhì)實(shí)心條板用于外墻的還有東湖復(fù)地[簡(jiǎn)介很新動(dòng)態(tài)]國(guó)際高檔住宅項(xiàng)目，使用板材型號(hào)：SPB90/180(內(nèi)、外墻），使用面積達(dá)到20000平方米。